Vous achetez un terrain, vous faites construire ou vous voyez une fissure apparaître sur un mur ? La Géorisques carte interactive est le premier réflexe. En deux minutes, elle vous dit si votre parcelle est exposée aux argiles, aux inondations, aux cavités ou à une pollution des sols. Ce guide vous montre comment l’utiliser, comment lire la nouvelle carte argiles 2026 et quand passer à une étude de sol. Pour une vue d’ensemble des cartes, consultez aussi notre page géorisques carte.
En bref : la carte interactive Géorisques est l’outil cartographique officiel de l’État qui affiche, à l’adresse ou à la parcelle, les risques naturels, miniers et technologiques connus en France. Elle est gratuite, sans inscription, et produite par le ministère de la Transition écologique avec le BRGM.
Qu’est-ce que la carte interactive Géorisques ?
Géorisques (georisques.gouv.fr) est le site officiel de l’État sur les risques majeurs. Il est réalisé par le ministère de la Transition écologique et le BRGM, l’établissement public des sciences de la Terre. SolConnect n’est pas Géorisques : nous vous aidons à lire ses données et à trouver un bureau d’études si une étude est nécessaire.
Le site propose deux portes d’entrée :
- « Mes risques » (espace Particulier) : vous tapez une adresse, vous obtenez un résumé des risques autour du bien.
- La carte interactive géorisques (espace Expert) : une carte à couches que vous activez une par une, avec un zoom jusqu’à la parcelle.
La première répond à « suis-je concerné ? ». La seconde répond à « où exactement, et à quel niveau ? ».
Comment utiliser la Géorisques carte interactive en 5 étapes
- Ouvrez la carte depuis georisques.gouv.fr/cartes-interactives. Sur mobile, elle fonctionne aussi, mais l’affichage est plus confortable sur ordinateur.
- Cherchez votre bien par adresse, commune, coordonnées GPS ou référence cadastrale. La référence cadastrale est la plus précise pour un terrain nu.
- Activez une couche de risque (argiles, inondation, cavités, séisme…) en cliquant sur l’œil à côté de son nom. Activez-les une par une : superposer trop de couches rend la carte illisible.
- Lisez la légende : chaque couleur correspond à un niveau d’exposition ou à un zonage réglementaire.
- Gardez une trace : faites une capture datée et, en cas de vente ou de location, générez l’état des risques sur errial.georisques.gouv.fr.
Astuce : la carte affiche un niveau d’exposition par zone, pas l’état réel du sol sous votre maison. Deux parcelles voisines peuvent réagir très différemment.
Quels risques trouver sur la carte Géorisques ?
| Risque | Ce que montre la carte | Ce que cela change pour un projet |
|---|---|---|
| Retrait-gonflement des argiles (RGA) | Exposition faible, moyenne ou forte | Zone moyenne ou forte : étude G1 à la vente d’un terrain constructible, G2 ou dispositions constructives pour bâtir (loi ELAN) |
| Inondation | Zones des plans de prévention (PPRI), territoires à risque important | Règles d’urbanisme du PPR, cote de plancher, information de l’acquéreur |
| Cavités souterraines | Carrières, marnières, caves recensées | Reconnaissance du sous-sol recommandée avant construction |
| Mouvements de terrain | Glissements, éboulements, effondrements connus | Analyse de stabilité, adaptation des fondations |
| Séisme | Zone de sismicité 1 à 5 | Règles parasismiques selon la zone et le type de bâtiment |
| Pollution des sols | Secteurs d’information sur les sols (SIS), anciens sites industriels (CASIAS) | Diagnostic pollution, attestation pour certains permis en SIS |
| Risques technologiques | Sites industriels (ICPE, Seveso), plans PPRT | Contraintes d’urbanisme, information de l’acquéreur |
Lire la carte argiles 2026 sur Géorisques
La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles a changé le 1er juillet 2026. Le nouveau zonage, fixé par l’arrêté du 9 janvier 2026, intègre la forte sinistralité des dernières sécheresses.
Chiffres clés (Service Public, juillet 2026) : les zones d’exposition moyenne et forte couvrent désormais 55 % du territoire, contre 48 % en 2020. 12,1 millions de maisons individuelles existantes sont concernées, soit 61,5 % du parc. (source)
Concrètement, un terrain classé « faible » en 2020 peut être passé en « moyen » en 2026. Si vous avez consulté la carte avant l’été, refaites la recherche.
Comment lire les trois niveaux :
- Exposition forte : probabilité de sinistre la plus élevée et mouvements les plus importants. Étude de sol attendue pour vendre ou construire.
- Exposition moyenne : mêmes obligations que la zone forte au titre de la loi ELAN.
- Exposition faible : sinistres possibles en cas de forte sécheresse, surtout si des arbres sont proches ou si le sol est hétérogène. Pas d’obligation, mais une étude reste prudente.
La carte est établie à partir de cartes géologiques au 1/50 000. Elle ne voit pas une poche d’argile locale sous votre parcelle. Seuls des sondages le permettent.
Géorisques et vos obligations : vente, location, construction
Vendre ou louer : l’état des risques. Tout vendeur ou bailleur doit remettre un état des risques (ERRIAL) dès la première visite. Géorisques le génère pré-rempli à partir de l’adresse ou de la parcelle sur errial.georisques.gouv.fr. Vous restez responsable de l’exactitude du document.
Vendre un terrain constructible en zone argileuse moyenne ou forte : l’étude G1. Depuis la loi ELAN, le vendeur doit fournir une étude de sol G1. Elle reste valable 30 ans si le terrain n’est pas remanié.
Construire en zone argileuse moyenne ou forte : G2 ou dispositions constructives. Le constructeur réalise une étude de sol G2 ou applique des dispositions constructives forfaitaires. Pour les permis déposés depuis le 1er janvier 2024, une attestation est jointe à la déclaration d’achèvement des travaux (DAACT). Les extensions de moins de 20 m² désolidarisées sont exemptées.
⚠️ À faire valider par un géotechnicien ou un juriste avant publication. Pour le détail des cas, voir notre guide étude de sol obligatoire.
Ce que la carte Géorisques ne remplace pas
La carte Géorisques est un outil de repérage, pas un diagnostic. Elle indique une exposition par zone, alors qu’une étude géotechnique mesure le sol réel de votre parcelle par sondages et essais en laboratoire.
| Carte Géorisques | Étude géotechnique | |
|---|---|---|
| Échelle | Zone (cartes au 1/50 000) | Votre parcelle |
| Méthode | Données publiques compilées | Sondages, essais, rapport signé |
| Coût | Gratuit | Sur devis (voir prix étude de sol) |
| Valeur juridique | Information, base de l’ERRIAL | Répond à l’obligation ELAN (G1, G2) |
| Résultat | Niveau d’exposition | Type et profondeur de fondations |
« [CITATION D’UN GÉOTECHNICIEN PARTENAIRE À RECUEILLIR — par exemple sur un cas où la carte et les sondages ne disaient pas la même chose] » — [Nom, fonction, bureau d’études]
Votre terrain est en zone à risque : que faire ?
- Notez le niveau d’exposition et gardez une capture datée de la carte.
- Identifiez l’obligation : vente d’un terrain (G1), construction (G2 ou dispositions constructives), maison existante fissurée (diagnostic, voire mission G5).
- Demandez plusieurs devis à des bureaux d’études géotechniques proches de chez vous.
- Vérifiez les aides : en zone forte, dans certains départements, le fonds de prévention argile finance un diagnostic de vulnérabilité et des travaux, sous conditions de ressources.
Comparez les devis de bureaux d’études près de chez vous sur SolConnect.